Cond. Taguaí Gardens

4 CASAS

Área do Terreno:
Condomínio: 1.465,00 m²
Cada unidade: 366,25 m² (área exclusiva + fração da área total)

Área Construída:
Condomínio: 1.304,00 m²
Cada unidade: 326,00 m² (área exclusiva 310,00 m² + fração da área total)

TIPOS / VALORES

CASA 1 - TIPO MODELO DECORADO / RESERVA DO INCORPORADOR
Status: Saiu de VENDA - DISPONÍVEL apenas para LOCAÇÃO
Fase da obra: 100% TERMINADA
Valor de LOCAÇÃO: R$ 11.500,00 (onze mil e quinhentos reais) com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido.
Ainda não foram individualizados (e não incidem) valores de condomínio e IPTU
Obs: A casa modelo está com todas as luminárias (LED) / piso de taquinhos de madeira no pavimento superior / Marcenaria planejada nos banheiros, cozinha, lavanderia e varanda gourmet, esta última com revestimento na parede da pia.

CASAS 3 - TIPO PADRÃO
Status: DISPONÍVEL p/ VENDA
Fase da obra: 100% TERMINADA
Valor promocional de VENDA: R$ 1.850.000,00 (um milhão, oitocentos e cinquenta mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)
Obs: Será entregue apenas com o revestimento do piso nos pavimentos térreo e inferior, mas sem os acabamentos existentes na casa 1

CASA 2 e 4- TIPO PADRÃO / AINDA PODEM SER PERSONALIZADAS PARA 4 DORM / 2 SUÍTES
Status: DISPONÍVEL p/ VENDA
Fase da obra: estágio final, concluída 'parte cinza'
Valor de VENDA (no estado atual): R$ 1.650.000,00 (um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)
(Podem ser terminadas e entregues pelo valor da Casa 3)
Obs: Será entregue apenas com o revestimento do piso nos pavimentos térreo e inferior, mas sem os acabamentos existentes na casa 1

CARACTERÍSTICAS GERAIS

Valor Condomínio: ainda não há previsão do rateio
Valor do IPTU (2026): ainda não disponível
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: 100% ok
Financiamento: Permite
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - LOCKER para acesso nas casas 1 e 3 / Liberação na PORTARIA mediante agendamento via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
Estado de Conservação: Zero KM
Idade do imóvel: 2026

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Excelente localização, perto dos melhores comércios e serviços da região. Shoppings, supermercados, escolas, farmácias, padarias, restaurantes, bancos, postos de gasolina, academias etc.
Ótima vista com privacidade.
Pisos em porcelanato com antiderrapante na área externa, fulget e tacos de madeira na área íntima (da casa 1).
Pedra São Gabriel escovada nas escadas internas, nos tampos da cozinha e varanda gourmet.
Portas e janelas em alumínio preto.
Portas com isolamento termo/acústico.
Projeto de gesso e iluminação.
Louças e metais de qualidade.
Telhado todo em Steel Frame e telhas ecológicas.
3 acessos: social, lazer, garagem/serviço.
Entrada social por uma escada externa em fulget antiderrapante.
Porta social de madeira pivotante.
Lavabo com tampo em mármore, cuba e torneira estilo cobre.
Escada de alvenaria revestida com guarda corpo de vidro.
Living para 4 ambientes integrados à cozinha, varanda gourmet e terraço com guarda corpo de vidro e metal.
Jantar, estar, TV e bar.
Varanda Gourmet planejada com armários e gabinetes, bancada em “L” com tampos em pedra São Gabriel escovada, cuba inox, torneira gourmet e ilha com balcão para 2 bancos.
Hall íntimo no piso superior com sala para TV/escritório, podendo ser revertido para ser o 4º dormitório.
3 suítes, sendo a master com closet, terraço com guarda corpo de vidro e metal.
Banheiros com tampos, louças e metais sanitários, revestimento do piso e paredes até o teto em porcelanato, sendo a master com 2 cubas.
Escada de alvenaria revestidas com acesso interno ao living pela garagem.
Área se serviço aberta ensolarada e lavanderia planejada com armários, bancada em granito e tanque inox.
Apartamento de serviço com quarto, banheiro e acesso externo pela garagem.
Depósito sob a escada de acesso ao pavimento térreo.
Depósito de gás.
Depósito na garagem.
Garagem coberta para 4 carros
Aquecimento: Boiler elétrico
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 3.000 litros.
Esgoto: Sistemas individuais de mini estação de tratamento, composto por fossa - filtro - sumidouro